關(guān)于辦理廣鐵集團(tuán)婁底地區(qū)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”資產(chǎn)移交至婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)單位選聘

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選

文

件

比選人：婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

編制日期：2023年11月8日

目  錄

第一章 比選公告 2

第二章 申請(qǐng)人須知 4

第三章 比選辦法 8

第四章 比選申請(qǐng)文件格式 11

第一章比選公告

1.比選人名稱和地址

1.1比選人名稱：婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

1.2比選人地址：湖南省婁底市婁星區(qū)湘陽(yáng)街以北白塘路以東創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中心1棟1901號(hào)，1921室。

2. 比選項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本次比選項(xiàng)目為廣鐵集團(tuán)移交婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司位于婁星區(qū)范圍內(nèi)的121宗資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱121宗資產(chǎn)）委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。 

3.評(píng)標(biāo)辦法

3.1選聘單位服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)政策和資產(chǎn)的現(xiàn)狀，辦理本次委托的121宗資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司名下的登記代理服務(wù)。 

3.2招標(biāo)控制價(jià)：按照《湖南省土地登記代理業(yè)務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》湘土協(xié)發(fā)〔2018〕20號(hào)，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3000元/宗。該價(jià)格基礎(chǔ)下浮50%為本次招標(biāo)控制價(jià)。

3.3評(píng)標(biāo)辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采取最低價(jià)中標(biāo)法，所需遞交資料合格情況下，報(bào)價(jià)最低的中標(biāo)。

4.申請(qǐng)人資格要求

4.1依法登記設(shè)立具備相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立法人資格的公司或經(jīng)公司及法人授權(quán)并在本地注冊(cè)登記成立的分公司。

4.2申請(qǐng)人在參加本比選前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。

4.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加比選。

5.比選報(bào)名

凡有意參加比選的申請(qǐng)人，請(qǐng)于2023年11月8日10：00至2023年11月13日10：00(北京時(shí)間)，攜帶法人代表資格證明或者授權(quán)委托書原件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋公章）到婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司進(jìn)行報(bào)名并提交申請(qǐng)文件（密封）。

申請(qǐng)文件按比選文件要求編制，意欲報(bào)名的請(qǐng)?jiān)诒竟�告附件里自行下載獲取比選文件。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名并遞交的申請(qǐng)文件的視為無(wú)效報(bào)名。

6.申請(qǐng)文件的遞交

參選人須在2023年11月13日10時(shí)00分（北京時(shí)間）前將比選申請(qǐng)文件遞交至婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司，逾期送達(dá)的申請(qǐng)文件將不予接受。

7.比選評(píng)審時(shí)間：2023年11月14日

8.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

9.關(guān)于代理服務(wù)費(fèi)支付及辦理時(shí)間的特別說(shuō)明

9.1本項(xiàng)目不支付預(yù)付款，招標(biāo)人按中標(biāo)單位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度支付進(jìn)度款，分別按證件辦結(jié)數(shù)量達(dá)到到位20%、50%、80%、100%時(shí)向中標(biāo)單位支付進(jìn)度款。

9.2本項(xiàng)目要求在2023年12月26日之前將清單內(nèi)“婁底鐵路機(jī)務(wù)段幼兒園、月塘小區(qū)幼兒園、地區(qū)幼兒園”三宗資產(chǎn)辦理到位，2024年3月31日之前將清單內(nèi)剩余118宗資產(chǎn)辦理到位。中標(biāo)方未在限定時(shí)間內(nèi)辦理到位，自動(dòng)解除合同，招標(biāo)人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

10.聯(lián)系方式

比選人：婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區(qū)湘陽(yáng)街以北白塘路以東創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)1棟1901號(hào)

聯(lián)系人：譚海強(qiáng)      電  話：15073860329

第二章 申請(qǐng)人須知

1、申請(qǐng)人須知前附表

2、申請(qǐng)人須知

一、項(xiàng)目介紹

1.項(xiàng)目名稱：辦理廣鐵集團(tuán)婁底地區(qū)（含市區(qū)、新化縣、漣源、冷水江市，下同)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”121宗資產(chǎn)移交至婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理單位選聘。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：婁底地區(qū)（含市區(qū)、新化縣、漣源、冷水江市)

3.項(xiàng)目概況：廣鐵集團(tuán)移交婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司位于婁星區(qū)范圍內(nèi)的121宗資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱121宗資產(chǎn)）委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。

4.比選單位：婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

5.比選方式：公開比選

6.評(píng)標(biāo)方法：最低價(jià)中標(biāo)，所需遞交資料合格情況下，報(bào)價(jià)最低的中標(biāo)。

二、合格申請(qǐng)人條件

1.依法登記設(shè)立具備相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立法人資格的公司或經(jīng)公司及法人授權(quán)并在本地注冊(cè)登記成立的分公司。

2.申請(qǐng)人在參加本比選前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。

3.如申請(qǐng)人代表不是申請(qǐng)人的法定代表人或者負(fù)責(zé)人，須在申請(qǐng)文件中提供《法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書》。

4.參與本次比選活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)比選文件和申請(qǐng)文件中的商業(yè)和技術(shù)秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、比選文件說(shuō)明

申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)閱讀比選文件中的所有內(nèi)容，按照比選文件及要求，詳細(xì)編制申請(qǐng)文件，并保證申請(qǐng)文件的正確性和真實(shí)性。

申請(qǐng)人獲取比選文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查比選文件中的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向比選人提出，否則，由此引起的費(fèi)用由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

不按比選文件的要求提供的申請(qǐng)文件將被拒絕。

四、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)政策和資產(chǎn)的現(xiàn)狀，辦理本次委托的121處資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司名下的登記代理服務(wù)。

第三章 比選辦法

本項(xiàng)目比選辦法采用最低價(jià)中標(biāo)法。評(píng)審委員會(huì)在所遞交資料合格的申請(qǐng)人中推薦報(bào)價(jià)最低的為中選候選人，（若申請(qǐng)人所報(bào)價(jià)出現(xiàn)相同，則采取抽簽的方式確定中選人候選人）公示無(wú)異議后，比選人確定中選候選人為中選人。

一、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

最低價(jià)中標(biāo)，所需遞交資料合格情況下，報(bào)價(jià)最低的中標(biāo)。

二、評(píng)審及合同授予

本次比選不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)。申請(qǐng)單位法定代表人或者負(fù)責(zé)人或者法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托人在比選截止時(shí)間前將申請(qǐng)文件遞交至指定地點(diǎn)，逾期送達(dá)的申請(qǐng)文件將不予接受。

（一）申請(qǐng)文件的符合性檢查

1.檢查申請(qǐng)文件是否完整、資格證明是否具備。

2.符合比選公告中申請(qǐng)人資格要求的全部?jī)?nèi)容。

3.同一數(shù)值的表達(dá)不一致時(shí)，以文字表達(dá)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的修正，其申請(qǐng)將被拒絕。

4.對(duì)于申請(qǐng)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致、或不規(guī)則，比選人可以接受。

5.在詳細(xì)評(píng)審前，評(píng)審委員會(huì)審查每份申請(qǐng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)比選文件的要求。

6.實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)比選文件要求的申請(qǐng)文件將被拒絕。

（二）申請(qǐng)文件的詳細(xì)評(píng)審

1.評(píng)審委員會(huì)將只對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)比選文件要求的申請(qǐng)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。

（三）合同授予

1.《比選結(jié)果》將作為簽訂合同的依據(jù)，也是合同文件的組成部分。

2.比選人和中選人應(yīng)當(dāng)自《比選結(jié)果》發(fā)出之日起2天內(nèi)，根據(jù)比選文件和申請(qǐng)文件訂立合同。

3、中選人為依經(jīng)公司及法人授權(quán)并在本地注冊(cè)登記成立的分公司享有同等權(quán)利與比選人應(yīng)當(dāng)自中選通知書發(fā)出之日起2天內(nèi)，根據(jù)比選文件和申請(qǐng)文件訂立合同。

（四）申請(qǐng)人出現(xiàn)以下情況之一，其申請(qǐng)文件作廢：

1.申請(qǐng)文件未按要求密封。

2.申請(qǐng)文件中有弄虛作假的內(nèi)容。（如假證書、隱瞞不良行為記錄、夸大榮譽(yù)、使用非本單位在職員工的相關(guān)證件等），在簽訂合同之前，比選人如發(fā)現(xiàn)中選人的申請(qǐng)文件有弄虛作假內(nèi)容，比選人可拒絕與其簽訂合同，并要求中選人賠償損失。

3.申請(qǐng)文件附有比選人不能接受的條件。

4.申請(qǐng)有效期不足。

5.驗(yàn)證不合格的。

6.出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的。

7.出現(xiàn)關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無(wú)法辯認(rèn)的。

8.出現(xiàn)申請(qǐng)文件前后矛盾。

      9.申請(qǐng)報(bào)價(jià)超過(guò)最高額限價(jià)的。

10.按照相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)視為廢標(biāo)的其他情形。

三、比選評(píng)委組成

比選評(píng)委由比選單位人員構(gòu)成。

四、比選監(jiān)委

 由比選人紀(jì)檢監(jiān)察人員全程參與監(jiān)督。

第四章 比選申請(qǐng)文件格式

申請(qǐng)單位比選申請(qǐng)文件格式應(yīng)按下列格式順序編寫：

1. 申請(qǐng)函

2. 申請(qǐng)保證書

3. 法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明

4. 法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書

5. 申請(qǐng)人基本情況

6. 實(shí)力與資信證明文件

（1）工商行政證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

（2）申請(qǐng)人比選截止時(shí)間前三年內(nèi)無(wú)不良行為記錄的證明。

（3）擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證件。

（4）辦公場(chǎng)所證明

7. 比選報(bào)價(jià)

8. 其他

（1）以上資料如有復(fù)印件，須在復(fù)印件上加蓋申請(qǐng)人公章。

（2）申請(qǐng)文件須由申請(qǐng)人法定代表人或者負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字，當(dāng)由授權(quán)代理人簽字時(shí)，須同時(shí)提交《法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書》。

（3）申請(qǐng)文件均需打印或用不褪色的書寫工具書寫，字跡工整，任何一頁(yè)不得涂改、插字、刪字。

（4）申請(qǐng)文件正本一份。同一數(shù)字的表達(dá)不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。

（5）申請(qǐng)人應(yīng)將申請(qǐng)文件裝入一個(gè)密封袋中遞交，并在密封袋上加蓋申請(qǐng)人單位公章和法定代表人或者負(fù)責(zé)人印鑒或簽字。未密封的申請(qǐng)文件將不予簽收。

申請(qǐng)文件的封皮內(nèi)容如下：

密封袋不得有任何破損及其他痕跡。如果申請(qǐng)文件沒(méi)有按上述要求密封，比選人將不承擔(dān)申請(qǐng)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，申請(qǐng)文件將予以拒絕。

（6）申請(qǐng)有效期為提交申請(qǐng)文件截止之日起90天，在此期限內(nèi)，凡符合比選公告和比選文件的申請(qǐng)文件均保持有效。本次申請(qǐng)文件資料均不退還。

附件1：

申請(qǐng)函

致：（比選人）

                  （申請(qǐng)單位全稱）授權(quán)（全權(quán)代表姓名）（職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的（比選項(xiàng)目名稱）比選的有關(guān)活動(dòng)。我方已充分理解貴方本項(xiàng)目比選公告及比選文件的全部?jī)?nèi)容，包括補(bǔ)充、修改、澄清、答疑文件（如果有），我方接受比選文件的全部條款，且無(wú)任何異議。

如我方中選，我方保證按比選報(bào)價(jià)簽訂合同，不因其他任何情況而改變折扣比率。

如我方中選，我方保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方簽訂的合同，按貴方的委托要求優(yōu)質(zhì)高效地完成比選代理工作。

在簽訂合同前，貴方的中選通知書連同本函及附錄，對(duì)雙方具有約束力。

與本比選有關(guān)的一切正式往來(lái)函件請(qǐng)寄：

地址：      郵編：

電話：      傳真：

申請(qǐng)單位（公章）：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人（或受委托人）簽字或蓋章

年   月    日

附件2：

申請(qǐng)保證書

致：（比選人）

1、若我方中選，我方愿意完全遵照貴方的比選公告、比選文件和政府的有關(guān)規(guī)定，積極配合比選人簽訂合同，并按合同要求承擔(dān)本項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容，保證不轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包本項(xiàng)目的服務(wù)業(yè)務(wù)。

2、在正式合同訂立之前，本申請(qǐng)文件同貴方選通知書、以及其他文件和附件成為約束雙方的合同。

3、我們對(duì)出具的業(yè)績(jī)表、人員一覽表以及反映申請(qǐng)人實(shí)力及信譽(yù)的各種證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假行為，無(wú)條件同意貴方取消我們的申請(qǐng)資格和中選資格。

4、同意從定選日起至我們雙方簽訂的合同有效期內(nèi)遵守本申請(qǐng)書的各項(xiàng)承諾。本申請(qǐng)文件始終將對(duì)我方具有法律約束力。

5、我方承諾，若中選，本申請(qǐng)書中人員安排不做更換。

申請(qǐng)單位：（公章）

郵政編碼：

單位地址：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人或受委托人：（章）

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

                                   日期：         年      月      日

附件3：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書

本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（地址）的（單位全稱）的法定代表人或者負(fù)責(zé)人（法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)）授權(quán)  （被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為本單位的合法代理人，并將以本單位名義處理一切與（項(xiàng)目名稱）比選活動(dòng)中的有關(guān)事宜，代理人（被授權(quán)人）在本項(xiàng)目比選及合同中所簽署的一切文件和處理的一切有關(guān)事宜，我單位均予承認(rèn)。

   本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此申明。

法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)代表（受委托人）情況：

姓名：  性別：  年齡： 職務(wù)：

聯(lián)系地址：

郵編：    電話：  傳真：

授權(quán)單位（公章）：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)代表（被授權(quán)人）（簽字）

授權(quán)日期：

注：1.無(wú)申請(qǐng)單位公章及法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽字或蓋章的視為無(wú)效授權(quán)。

附件4：

比選報(bào)價(jià)表

項(xiàng)目名稱：辦理廣鐵集團(tuán)婁底地區(qū)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”121宗資產(chǎn)移交至婁底市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理單位選聘

申請(qǐng)單位（章）：

年 月  日